Immeuble de rapport avec bon rapport locatif !
Une belle opportunité d’investissement au cœur de Ciney !
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère en pierres séduira les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif intéressant.
En très bon état d’entretien, l’immeuble se compose de 3 studios actuellement loués, chacun comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de douche et un WC.
Les atouts de ce bien :
3 studios actuellement loués
Immeuble en pierres, en très bon état d’entretien
Cave
Situation privilégiée au cœur de Ciney
Conformité urbanistique, électrique et incendie
💰 Revenus locatifs : 1.545 €/mois, hors charges communes, soit un rendement locatif brut d’environ 5 %.
Faire offre à partir de 325.000 €
Un investissement attractif alliant charme, emplacement stratégique et revenus locatifs immédiats !
📞 Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous au 083/21.21.61.
Ne tardez pas à découvrir cette opportunité !
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251029015619 |
| Emission CO₂ | 87 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 3225 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 338 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
| Adresse |
Rue du Commerce 1
5590 - Ciney |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 26099 - 04943/137/25 |
Contacter