Immeuble à appartements à vendre

170000€

3 chambres 113 mètres carrés

Immoweb code : 21781534
Immoweb code : 21781534

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
113 mètres carrés habitables

Description

Immeuble à appartement à finaliser – Opportunité

**Vous recherchez un appartement neuf à personnaliser ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ?**

Découvrez cet **ensemble immobilier composé de 6 appartements**, situé au calme dans une ruelle, dans un environnement résidentiel.

**Un lot est proposé à la vente au prix indicatif de 170.000 €**, comprenant **un appartement, une cave privative et un emplacement de parking en sous-sol**.

### UN CONCEPT FLEXIBLE ET RARE

L’acquéreur a la possibilité de **choisir son appartement parmi les 6 logements disponibles**, selon ses préférences et les disponibilités.

Les appartements disposent de **2 à 3 chambres** et bénéficient, selon le lot choisi, d’un **jardin privatif ou d’un balcon/terrasse**.

L’immeuble bénéficie déjà d’un niveau d’avancement particulièrement intéressant, avec notamment :

* Châssis double vitrage avec volets électriques ;
* Isolation performante : **16 cm en façade et 14 cm en toiture** ;
* Toiture plate en Derbigum ;
* Câblage prévu pour panneaux photovoltaïques ;
* Parties communes terminées ;
* Parlophonie installée ;
* Installation d’alarme incendie réalisée ;
* Raccordements aux différents réseaux déjà effectués ;
* **6 emplacements de parking en sous-sol** ;
* Possibilité d’aménager des **caves privatives**.

L’ensemble offre la possibilité d’envisager, après achèvement, un **excellent niveau de performance énergétique, avec un PEB pouvant atteindre A+ selon les équipements et travaux réalisés**.

### POUR HABITER OU INVESTIR

Que vous soyez **acquéreur particulier, investisseur ou marchand de biens**, cette formule permet de sélectionner le logement correspondant le mieux à votre projet.

Une **possibilité d’exploitation d’un emplacement publicitaire sur le bâtiment** constitue également un potentiel de revenu complémentaire.

Un **montage d’acquisition spécifique** peut par ailleurs être envisagé afin d’optimiser les frais liés à l’achat. N’hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble la formule la plus adaptée à votre projet.

**Prix indicatif : 170.000 € par lot, appartement + cave + emplacement de parking.**

**Attention :** les lots sont proposés sous réserve de disponibilité. Le choix de l’appartement est possible parmi les 6 logements disponibles.

*Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.*

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