Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de 2 appartements

L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements idéalement positionné pour un projet d'investissement locatif, en plein cœur de la région de Charleroi.

Deux appartements soignés, une entrée indépendante, et même un entresol aux possibilités encore ouvertes — voilà un immeuble qui parle d'emblée aux investisseurs qui cherchent la rentabilité sans sacrifier la qualité. Ici, les travaux de rénovation sont déjà engagés, les performances énergétiques sont au rendez-vous, et le potentiel locatif est immédiat.

Chacun des deux logements offre 88 m² bien agencés, avec 2 chambres et 2 salles de bain — une configuration appréciée des locataires qui recherchent confort et praticité. L'entrée est entièrement indépendante du commerce situé en rez-de-chaussée, non inclus dans la vente, ce qui garantit une totale autonomie de gestion. En sous-sol, une cave complète l'ensemble, tandis qu'un grenier vient offrir un espace de rangement supplémentaire. L'entresol, quant à lui, ouvre la porte à la création d'un studio sous réserve d'accord des autorités compétentes — une plus-value potentielle non négligeable.

Côté technique, tout a été pensé pour limiter les charges et séduire les locataires : châssis PVC double vitrage, isolation du plafond du dernier étage, chaudière gaz individuelle par appartement. Les PEB B et C témoignent d'une performance énergétique solide pour un immeuble en cours de rénovation.

Composition :
2 appartements de 88 m² chacun — 2 chambres + 2 salles de bain par appartement — Entresol (studio possible, sous conditions) — Cave — Grenier — Chaudière gaz individuelle — Châssis PVC double vitrage — Isolation plafond dernier étage — PEB B et C — Entrée indépendante — Commerce RDC non inclus dans la vente

Prix : FO 250.000€

Un investissement locatif clé en main, avec une configuration rare et un potentiel de rendement immédiat. Contactez-nous pour organiser une visite — nous serons heureux de vous accompagner dans ce projet.

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.