Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de 2 unités en ordre urbanistique et pompiers

Situé dans le village médiéval de Bouvignes, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cet immeuble en ORDRE URBANISTIQUE et CONFORME aux normes INCENDIES

Il se compose d'un appartement et d'un duplex :

L'appartement du au rez développe 50m2 et se compose : d'une pièce de vie de 22m2 avec cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une chambre de 17m2 et d'une salle de douche avec wc

Le duplex quant à lui développe 120m2 répartis sur 2 niveaux :

- Au 1er étage on retrouve un hall d'entrée, 3 chambres (9-10-20m2) une salle de bain avec wc et une salle de douche avec buanderie et un local technique

- Le 2ème étage laisse place à une lumineuse pièce de vie de 40m2 ouverte sur une cuisine équipée de 12m2, un wc et une arrière cuisine

Le duplex bénéficie d'une terrasse et de jardins en paliers offrant une vue dégagée sur les ruines de Crevecoeur qui surplombent la vallée de la Meuse

L'immeuble a été complètement rénové en 2018 : nouvelle toiture isolée, électricité CONFORME (2043), chaudières à condensation au gaz de ville, murs ints isolés, châssis en PVC double vitrage,... le bâtiment respecte les normes énergétiques actuelles ce qui lui permet d'obtenir un bon score énergétique :

CPEB : B 170 kWh/m2.an (20230810006064)
CPEB : B 120 kWh/m2.an (20230712007979)

RC : 367€

L'ensemble est loué pour un montant global de 1.325€/mois hors charges (bail 1 ans)

Prix : FO APD de 279.000€

Infos et visites auprès de votre agent immobilier - Terwagne Alexandre 0472/08.15.84