Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec vue exeptionnelle

Idéalement situé dans l’un des emplacements les plus remarquables de Dinant, en bord de halage le long de la Meuse et face à la célèbre Croisette ainsi qu’à la Citadelle, cet immeuble de rapport bénéficie d’une vue absolument exceptionnelle et d’un cadre particulièrement recherché, tant par les habitants que par les visiteurs de la ville. L’environnement est unique, une exposition idéale, un panorama dégagé sur l’un des plus beaux paysages urbains de la région et une atmosphère vivante au cœur d’un secteur prisé pour son attrait touristique.

L’immeuble se compose de deux unités distinctes, parfaitement entretenues et immédiatement exploitables. Au rez-de-chaussée, un logement actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, particulièrement apprécié pour son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Cette unité génère un revenu annuel d’environ 13.000 €, profitant pleinement de la dynamique touristique de Dinant.

Aux étages se développe un agréable triplex offrant trois chambres, spacieux et lumineux, également orienté vers la Meuse et bénéficiant du même panorama spectaculaire ainsi que d’un très bel ensoleillement. Ce logement est actuellement loué entre 800 € par mois, assurant un revenu locatif stable et immédiat.

Actuellement, l’immeuble développe un revenu annuel d’environ 22.000 €, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dans un emplacement de premier ordre.

Le bâtiment est en très bon état général et parfaitement en règle, les éléments urbanistiques sont déclarés, l’installation électrique est conforme, chaque unité dispose de son chauffage individuel, les châssis sont en double vitrage et plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années. L’ensemble est fonctionnel, entretenu et prêt à poursuivre son exploitation sans travaux.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, vue spectaculaire et rendement immédiat, dans l’un des endroits les plus emblématiques de Dinant.

Prix : 350.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Vidéo de présentation : https://www.facebook.com/share/r/1Dvb1jsTqy/