Immeuble à appartements à vendre
495000€ Ancien prix 1 050 000 €
250 mètres carrés
Aperçu
Description
1/2 IMMEUBLE DE RAPPORT= 4APPARTEMENTS + 3 BOX 7% RENDEMENT
EXCELLENT 1/2 IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE A PROXIMITE DE TOUTES LES FACILITES COMPRENANT 4 APPARTEMENTS et 3 BOX GARAGES. C'EST TOUTE LA PARTIE GAUCHE DE L'IMMEUBLE
- AUCUNE INFRACTION URBANISTIQUE
- NOUVELLE CONFORMITE ELECTRIQUE 2026
- COMPTEURS INDIVIDUELS EAU, GAZ, ELECTRICITE.
RENDEMENT 7% !
- Revenu Locatif 2910 € /MOIS
Appart 1 : 780 €
Appart 3 : 675 €
Appart 5 : 665 €
Studio 7 : 580 €
3 Boxs : € 210 (3X70)
100% loués, pas d'impayés, locataires calmes et sélectionnés.
Au rez de chaussée: Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin.
Au 1er étage: un appartement une chambre.
Au 2nd étage: un appartement une chambre.
Au 3ème étage: Un studio
Chaque entité est équipée d'une salle de douche et d'une cuisine. Caves individuelles pour chaque appartement/studio
L'immeuble est dans un très bon état, pourvu d'un ascenseur et conforme au niveau de l'électricité et incendie.
Chaudières récentes 2021 (Vaillant/Bosch 3000)
- PEB : Réalisés en 2017 (depuis, nouvelles chaudières, ventilation améliorée)
Appart 1 : PEB F
Appart 3 : PEB B
Appart 5 : PED D
Studio 7 : PEB G
AGENCE S'ABSTENIR
OPTION CROISEE S'ABSTENIR
Renseignements : 0484/833.306
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 497 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 90 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 67148 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
| Revenu mensuel actuel | 2.910 € |
|
|
|