Immeuble à appartements à vendre

Attraktive Kapitalanlage

In zentraler Lage der Eupener Oberstadt präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietungsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus Vorder-, Zwischen- und Hinterhaus und umfasst 10 offiziell genehmigte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 625 m² Wohn-/Nutzfläche. Der vielseitige Wohnungsmix reicht vom Studio über 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Einheiten mit 3 Schlafzimmern sowie einer Duplexwohnung und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an.
Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftshof und -garten, ca. 125 m² Kellerfläche sowie rund 150 m² Dachboden-, Speicher- und Abstellflächen zur Verfügung. Letztere bieten vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und verfügen über Küchen/Kitchenetten, eigene Stromzähler, SAT-TV und Gegensprechanlagen. Energieklassen: B bis F.
Bei Vollvermietung wird auf Basis marktüblicher Mietansätze ein perspektivisches Mietpotenzial von ca. 6.500–7.000 € monatlich eingeschätzt.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren mit langfristiger Perspektive und zusätzlichem Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Mehr Infos unter www.euroimmo-bau.be