Immeuble à appartements à vendre
249000€
3 chambres 120 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige zijstraat van de Wondelgemstraat, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, vindt u deze interessante opportuniteit in Gent: een vergund geacht opbrengsteigendom met twee afzonderlijke woonentiteiten en een praktische indeling. Dankzij de aparte inkom is privacy gegarandeerd en kunnen beide units perfect afzonderlijk verhuurd worden.
De gelijkvloerse studio beschikt over een eigen toegang en omvat een leefruimte met slaapgedeelte en een badkamer. Achteraan is er een koer, een mooie meerwaarde die het wooncomfort verhoogt en de verhuurbaarheid versterkt.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft eveneens een aparte inkom. Het bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk op de huurmarkt.
Een slimme keuze voor wie wil investeren in een praktisch ingedeeld pand met twee zelfstandige units en een brede doelgroep op de huurmarkt.
Voor meer informatie of een bezoek contacteert u IMMO AB (BIV 509611) via 0493 93 94 28.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 43 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 10 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 705 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260122-0003781651-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Surface constructible totale au sol | 120 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 302 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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