Immeuble à appartements à vendre

Opportunité d’investissement

Immeuble de rapport avec 4 studios dans un emplacement de premier choix près du centre de Gand

Trevi Gand vous propose cet intéressant immeuble de rapport, situé au Begijnengracht 12 à Gand. Il s’agit d’un bâtiment comprenant quatre studios, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville et de la faculté d’architecture Sint-Lucas. Grâce à cette localisation, le bien profite d’un marché locatif très solide et stable, ce qui en fait un investissement attractif offrant un rendement immédiat.

Le bien se compose de quatre studios distincts avec les loyers actuels suivants :

Le bâtiment a été initialement autorisé urbanistiquement pour trois unités d’habitation et a ensuite été transformé en quatre studios par des travaux réalisés qui n’ont pas fait l’objet d’une autorisation formelle, mais qui relèvent d’une situation couverte par prescription. La configuration actuelle n’est pas régularisée.

Studio 1 : 730 €/mois + 185 € charges
Studio 2 : 595 €/mois + 130 € charges
Studio 3 : 565 €/mois + 130 € charges
Studio 4 : 465 €/mois + 120 € charges

La proximité des établissements d’enseignement, des transports en commun et du centre-ville garantit une demande locative constante pour ce type de logements compacts dans le quartier.

Atouts
Emplacement de premier ordre à Gand
Quatre studios: forte stabilité locative
Emplacement recherché près du centre et de Sint-Lucas
Rendement immédiat grâce à une occupation complète
Installation électrique conforme