Immeuble à appartements à vendre
495000€
5 chambres 132 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport
Un investissement judicieux à Gand
Découvrez cet immeuble de rapport situé dans la Spiegelhofstraat, à proximité du Groene Valleipark, entre la Watersportbaan et la Coupure, tout en étant proche de la ville étudiante animée de Gand.
La proximité, entre autres, des campus de l'Université de Gand, du Campus De Nayer, du KASK et du Conservatoire, ainsi que du centre-ville de Gand, en fait un emplacement idéal pour les étudiants.
Logement étudiant de 5 chambres
Ce logement étudiant dispose de 5 chambres, ainsi que d’une cuisine commune et d’un local à vélos.
Pour les investisseurs, il s’agit d’une opportunité intéressante grâce à la demande constante de logements étudiants bien situés.
Atouts
/ logement étudiant sur un marché en pleine croissance
/ revenu locatif total : 2 110 EUR/mois
/ certificat de conformité 2025-2035
Contactez Delphine pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 0495 10 83 96 ou via [email protected]
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 57 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 399 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003875366-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 604 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 22067 - VK_Spiegelhofstraat 46 Gent |