Immeuble à appartements à vendre
799000€
5 chambres 330 mètres carrés
Aperçu
Description
Opportunité unique : ensemble immobilier à fort potentiel
Immo To Be vous propose cet ensemble immobilier rare situé à Ganshoren, développant ±480 m² au total.
Le bien se compose de deux unités de logement (±330 m²) et d’un entrepôt de ±150 m², organisés autour d’une cour/jardin privatif de ±135 m², offrant une configuration idéale pour un projet mixte ou un investissement.
La première habitation (±200 m²) propose de beaux volumes avec un living de ±40 m², une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable.
La seconde unité (±130 m²), située au 1er étage, comprend un living lumineux de ±30 m², une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et également un grenier aménageable.
En fond de parcelle, l’entrepôt de ±150 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, du stockage ou une optimisation du rendement locatif.
🔧 Rénovation complète à prévoir, laissant place à un projet sur mesure.
📄 Les renseignements urbanistiques sont disponibles. Le certificat PEB ainsi que l’ensemble des documents relatifs au bien peuvent être transmis sur demande.
💼 Un bien polyvalent, idéal pour investisseur, grande famille ou projet habitation/profession.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
| Quartier ou lieu-dit | Bruxelles |
|---|---|
| Année de construction | 1962 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 150 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 615 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 115 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 509 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260508-0000 |
| Emission CO₂ | 134 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56553 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 167 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3621 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Immo To Be (IPI 517184)
| Adresse |
231 Avenue Louise
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Référence externe | 7735774 |