Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 UNITÉS RENDEMENT BRUT ± 6,95 %

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 400.000 €

Idéalement situé à Gembloux, à proximité du centre, de la gare et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport composé de 4 unités constitue une belle opportunité pour investisseur.

L'immeuble comprend 2 studios et 2 duplex, tous actuellement loués, générant 2.315 €/mois de loyers hors charges, soit 27.780 €/an et un rendement locatif brut indicatif de ± 6,95 % sur 400.000 €.

Les locataires s'acquittent également de forfaits de charges, dont le détail pourra être communiqué aux candidats acquéreurs.

La stabilité locative constitue un véritable atout : aucun vide locatif n'a été enregistré au cours des 15 dernières années.

L'immeuble bénéficie notamment d'une installation photovoltaïque de 4,16 kWc, PEB des 4 unités : E – F – G – G, d'installations électrique et gaz conformes, du double vitrage ainsi que de plusieurs améliorations techniques récentes.

Une opportunité à découvrir pour l'investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, entièrement loué et offrant des revenus immédiats au cœur d'un marché locatif dynamique.

Faire offre à partir de 400.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire, pour visiter le bien : 0479/62.03.35.