Immeuble à appartements à vendre

Maison d'habitation et de commerce avec garage et jardin !

F.O. àpd 245.000 € Située en plein centre du village, l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation et de commerce, avec garage et jardin. Excellente situation tant pour une habitation de par sa situation au coeur de nombreux commerces, des transports en commun et à une rue du Quai du Halage ; que pour un commerce de par sa proximité immédiate à l'autoroute Liège-Maastricht, au Trilogiport et à sa position sur un des axes centraux du village. Profitez enfin d'un excellent état d'entretien ainsi que d'agréables volumes de vie ! Sous-sol : 3 caves. Rez : surface commerciale avec vitrine de +/- 33 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans l'arrière cuisine-buanderie située juste derrière), hall d'entrée pour l'habitation, gd garage de +/- 10,50 m de long, petite remise extérieure, w-c extérieur, ancien garage transformable en abri, jardin. 1er étage : palier, w-c, living de +/- 23 m², gde cuisine équipée de +/- 21 m² avec partie coin à manger. 2ème étage : palier de nuit, w-c, 2 ch. de +/- 21 et 13 m² (poss. 3 en divisant la gde chambre ; lavabo dans la chambre de 13 m²), sdb vintage (baignoire d'angle et douche). Divers : DV bois, ch. c. gaz de ville, R.C. : 972 €, air-co. dans la surface commerciale et la gde chambre, sup. tot. : +/- 315 m², hab. : 169 m². Infos énerg. : PEB No. : 20230108010098, PEB : D, E spec : 314 kWh/m².an, E totale : 39457 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !