Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport de 2 unités louées avec garage et jardin

🔥 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À HERSTAL ! 🔥
Immeuble de rapport avec garage, jardin et 2 appartements loués !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare pour investisseurs : un immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux et d’un garage, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d’Herstal (commerces, écoles, transports).

Implanté sur une parcelle de 503 m², ce bien offre un excellent potentiel locatif avec deux logements déjà loués.

🏡 Composition de l’immeuble

Espaces communs : cour, local poubelle, 2 caves

Appartement au rez-de-chaussée : 81 m²

Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée de 15 m², salle de douche, chambre de 18 m².
💰 Loué 368,88 €/mois

Duplex :128 m²

Superbe séjour lumineux de 41 m², cuisine équipée de 18 m², terrasse de 29 m², 3 chambres (13 m², 14 m² et 11 m²), salle de bains, wc indépendant
💰 Loué 497,34 €/mois

Garage : 30 m² avec une mezzanine idéale pour le rangement et une fosse.
Situé au n°104 de la rue, porte sectionnelle.

⭐ Les atouts qui font la différence

✔ Conformité électrique
✔ Compteurs séparés : 2 électriques, 2 gaz, 1 eau
✔ Jardin et terrasse
✔ Excellente situation à Herstal
✔ Immeuble déjà loué – revenus immédiats

📊 Informations pratiques

PEB :

Appartement rez : F – 480 kWh/m².an

Duplex : E – 393 kWh/m².an

Revenu cadastral : 991 €

💰 Faire offre à partir de 208.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: selon les locataires
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement !