Immeuble à appartements à vendre

COMMERCE+ 3 STUDIOS +2 APPARTEMENTS - TERRASSE - NEW CHASSIS

ART'IMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte située dans le centre de HUY. Le rendement locatif est attractif avec un potentiel de 2 800€/mois, soit un rendement net de 8%, idéal pour un investissement performant. L'immeuble est composé :

RDC :
Commerce : Hall entrée séparé - surface commerciale (45) - Wc (1) - Couloir (6) - Stockage (9)
Appartement 1 : Cuisine/Salle à manger (12) - Salon (15) - Hall (2) - Chambre (16) - Salle de bains (4) - Buanderie (12)
1ER ETAGE (Appartement 2) : Hall (5) - Salon/Salle à manger (27) - Cuisine (18) - Salle de bains (10) - Buanderie (6) - Chambres (15 - 9)
2EME ETAGE (Appartement 3) : Hall (5) - Salon/Salle à manger (36) - Cuisine (9) - Chambre (15) - Salle de bains (11) - Combles aménageable en 2 chambres (26)
SOUS-SOL : Hall (7) - Caves (15 - 10 - 7)

Immeuble de rapport comprenant actuellement 1 commerce, 1 studio et 2 appartements, avec possibilité, sous réserve d'accord urbanistique, d'atteindre 3 studios et 2 appartements.

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : Non-conforme
Chauffage : Chauffage central au gaz ( 1/2 NEUF )
Châssis : Double vitrage PVC ( NEUF )
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : F - E.spec : 462 kWh/m2.an - E.total : 82288 kWh/an - Numéro : 20240716019638

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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