Immeuble à appartements à vendre

Ixelles! Immeuble de rapport 3 unités- Faire offre à partir

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique.

🔹 Composition du bien :

Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.250 €/mois. Au 1er étage : appartement/ studio comprenant un séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée.

2ème étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain

💰 Revenu locatif actuel : ± 3.000€/mois.
➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif.
➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste.

🏗️ Informations techniques :

Rénovation complète en 2014.

Installation électrique conforme;

PEB valide.

Double vitrage.

Excellent état général.

Chaudière au gaz individuelles. Compteurs Electricité/gaz/eau individuels.

Précompte immobilier : ± 2.000 €/an

💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location.

💶 Faire offre à partir de 575.000 €

📞 Visites & informations :GSM: 0488 04 06 93 | Tél: 02 .733 70 70
📧 [email protected]