Immeuble à appartements à vendre

Tour Résidentielle et Commerciale de Luxe, Dubaï, 15 310 m²

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette tour résidentielle et commerciale de 24 étages offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation à long terme. Cet actif prestigieux combine rendement locatif élevé, diversification des revenus et positionnement stratégique au sein du marché immobilier de Dubaï.

La propriété comprend 140 logements, dont 92 appartements d'une chambre, 47 appartements de deux chambres et un studio, ainsi que 3 espaces commerciaux générant des revenus complémentaires.

Avec une surface commercialisable totale de 15 310 m² et une surface brute de construction de 17 558 m², l'immeuble représente un investissement d'envergure adapté aux investisseurs institutionnels, family offices et investisseurs privés. Il dispose également de 183 places de parking dédiées.

Les revenus locatifs annuels sont estimés entre 12,8 et 13 millions AED, dont environ 12,12 millions AED provenant des logements et 700 000 à 750 000 AED des espaces commerciaux. Le rendement brut est estimé entre 8,5 % et 8,7 %, avec un potentiel supplémentaire grâce à la révision des loyers, à l'amélioration du taux d'occupation et aux locations de courte durée.

Cette tour constitue une opportunité rare de combiner revenus récurrents, stabilité et croissance du capital dans l'un des marchés immobiliers les plus performants au monde.

Pourquoi investir à Dubaï ?

• 0 % d’impôt sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values
• Rendements locatifs moyens supérieurs à 8 %
• L’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde
• Forte croissance démographique et demande résidentielle soutenue
• Accès à des opportunités exclusives hors marché

Nos services comprennent l’assistance pour le Golden Visa ou le visa de résidence, l’accompagnement complet pour la création d’entreprise à Dubaï ou dans les autres Émirats, ainsi qu’une équipe multilingue parlant français, anglais, grec et arabe.

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