Immeuble à appartements à vendre
630000€
13 chambres
Aperçu
Description
Immeuble de rapport —7 appartements + garage + container20'
Opportunité d'investissement rare dans le secteur de Jumet (Charleroi) : immeuble de rapport comprenant 7 appartements, un garage et un container de stockage 20', pour un total de 9 unités locatives. Situation privilégiée, à deux pas du centre de Jumet et de la Place du Ballon.
Revenus locatifs actuels : 3.145 €/mois avec l'ensemble des locataires en place depuis plusieurs années — base stable et immédiatement productive dès l'acquisition.
Potentiel locatif complémentaire identifié : un appartement 3 chambres actuellement vide offre une opportunité de revenu supplémentaire après travaux. Le container de stockage 20' en bas de terrain constitue également une source de revenus additionnelle facilement activable.
Au total, le potentiel locatif global de l'immeuble atteint 4.560 €/mois, soit 54.720 €/an.
Le bien est géré de manière suivie et bénéficie d'une bonne occupation locative. Les locataires sont en place et les baux en cours.
Tous les compteurs (eau, électricité, gaz) sont individualisés par unité — aucune charge commune à gérer pour le propriétaire. L'ensemble des unités est reconnu et conforme.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement rentable, avec un upside clairement identifié et activable à court terme.
Rendement brut sur potentiel locatif : 8,55% au prix demandé.
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Composition du bien
- 2 appartements 2 chambres
- 3 appartements 1 chambre
- 1 appartement 3 chambres
- 1 appartement 3 chambres (vide — potentiel locatif complémentaire)
- 1 garage
- 1 container de stockage 20' (vide — potentiel locatif complémentaire)
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Informations pratiques
- Localisation :Rue des Chèvres 18, 6040 Jumet (Charleroi)
- Revenus actuels :3.145 €/mois
- Potentiel :4.560 €/mois
- Prix :630.000 €
- Rendement brut potentiel :8,55 %
- Précompte immobilier: 2.734€
- Visites : sur rendez-vous
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*Dossier complet avec analyse locative détaillée disponible sur demande.*
*** Agence s'abstenir, merci ***
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 13 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 630000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2734 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 85 % |
| Revenu mensuel actuel | 3.145 € |
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