Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec quatre entités
Un investissement lucratif dans un emplacement de choix
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ? Cette propriété de rendement située au bord du périphérique de Louvain, sur la très animée Diestsesteenweg, offre une excellente opportunité.
L'agencement de la propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec une terrasse adjacente. Au premier étage, il y a deux studios spacieux, et il y a même la possibilité d'ajouter un studio supplémentaire à l'une des unités existantes. De plus, la propriété comprend un appartement au premier étage d'une superficie de 60 m², hors grenier.
Un revenu stable
Actuellement, tous les logements sont loués, ce qui représente un revenu locatif annuel de 36 000 €.
Nouvelles importantes concernant la propriété
Une rénovation complète de la toiture est prévue pour le Diestsesteenweg 61 en mai 2024. Cette rénovation permettra non seulement d'augmenter la valeur de la propriété, mais aussi d'améliorer sa durabilité.
Plus d'informations et visites
Toute la documentation pertinente est disponible sur le site web de l'ERA. Pour toute question supplémentaire ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter directement Razmik au 0488 33 33 32.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété prometteuse dans un emplacement de choix !
Largeur de la façade à rue | 1 m |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Salles de bains | 4 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 265 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 224 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20210420-0002396204-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 224 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 845000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
Adresse |
Tervuursevest 356
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000BaZdIAK |