Immeuble à appartements à vendre
179000€
1 chambre 160 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison de commerce avec jardin et habitation à rénover au ce
LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE VOUS PRÉSENTE
MAISON DE COMMERCE AVEC JARDIN ET PARTIE HABITATION À RÉNOVER AU CENTRE DE LA LOUVIÈRE
Adresse : Rue de la Loi 52, 7100 La Louvière
Offre à partir de 179.000 €
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un important potentiel de valorisation grâce à sa partie habitation à rénover.
COMPOSITION DU BIEN
PARTIE COMMERCIALE
• Magasin commercial en façade
• Cuisine
• Salle de bain
• Buanderie avec chaudière Vaillant au gaz
• Cave
• Jardin privatif
• Volets électriques
• Système d’alarme
PARTIE HABITATION À RÉNOVER
1er étage :
• Hall
• Pièce de 23 m²
• Pièce de 11,02 m²
2ème étage :
• Hall
• Pièce de 23 m²
• Pièce de 11 m²
Grenier :
• Environ 40 m²
CARACTÉRISTIQUES
• Surface totale du terrain : 160 m²
• Châssis double vitrage
• Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
• Revenu cadastral : 2.181 €
• PEB : D
• Code PEB : 20201015019127
ATOUTS
• Jardin privatif
• Emplacement central
• Commerce avec visibilité
• Volets électriques
• Système d’alarme
• Nombreuses possibilités d’aménagement
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
LOCALISATION
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, restaurants, services et principaux axes routiers.
Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE
0486/54.99.26
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20201015019127 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 179000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2181 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
|
La Priorité Immobilière (IPI 518215)
| Adresse |
Chaussée de Nivelles 1a
6041 - Charleroi |
|---|---|
| Nom de l'agent | Siham BELHMIRA |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 486 54 99 26 |
| Référence externe | 87110925 |