Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 6 appartements et 1 entrepôt à vendre

Merveille Immo vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, entre les gares de La Louvière-Centre et La Louvière-Sud, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Cet immeuble se compose de 7 lots avec compteurs individuels, répartis comme suit :

6 appartements d'une superficie d'environ 70 m²chacun ;
1 entrepôt d'une superficie d'environ 160 m².

Chaque appartement est composé d'un séjour (salon et salle à manger), d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

L'ensemble des lots est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4.505 €, soit 54.060 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi un rendement immédiat.

Sur la base du prix souhaité, cela représente un rendement locatif brut d'environ 7,11 % (hors frais d'acquisition). Possibilité d'augmenter le rendement.

PEB :
* Rue du Chalet 91/1 : PEB C – Code unique : 20230701010740
* Rue du Chalet 91/2 : PEB C – Code unique : 20230701010950
* Rue du Chalet 91/3 : PEB C – Code unique : 20230701011517
* Rue du Chalet 91/4 : PEB C – Code unique : 20230701011646
* Rue du Chalet 91/5 : PEB G – Code unique : 20230701011953
* Rue du Chalet 91/6 : PEB G– Code unique : 20230701012123

Prix souhaité : 760.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Merveille au 64 70 98 27 (option 1) ou par e-mail à [email protected]