Immeuble à appartements à vendre

Maison de commerce avec jardin et habitation à rénover – Cen

Maison de commerce avec jardin et habitation à rénover au centre de La Louvière

LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE VOUS PRÉSENTE

Maison de commerce avec jardin et partie habitation à rénover au centre de La Louvière

Adresse : Rue de la Loi 52, 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 164.000 €

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un important potentiel de valorisation grâce à sa partie habitation à rénover.

Composition du bien

Partie commerciale

* Magasin commercial en façade
* Cuisine
* Salle de bain
* Buanderie avec chaudière Vaillant au gaz
* Cave
* Jardin privatif
* Volets électriques
* Système d’alarme

Partie habitation à rénover

1er étage :

* Hall
* Pièce de 23 m²
* Pièce de 11,02 m²

2e étage :

* Hall
* Pièce de 23 m²
* Pièce de 11 m²

Grenier :

* Environ 40 m²

Caractéristiques

* Surface totale du terrain : 160 m²
* Châssis double vitrage
* Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant)
* Revenu cadastral : 2.181 €
* PEB : D
* Code PEB : 20201015019127

Les atouts

* Jardin privatif
* Emplacement central
* Excellente visibilité commerciale
* Volets électriques
* Système d’alarme
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* Fort potentiel de valorisation après rénovation

Localisation

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, des restaurants, des services et des principaux axes routiers.

Ce bien conviendra parfaitement à un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant de multiples possibilités d’exploitation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE
0486/54.99.26