Immeuble à appartements à vendre

Immeuble mixte commerce + habitation avec jardin – La Louviè

LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE VOUS PRÉSENTE

📍 Rue de la Loi 52, 7100 La Louvière
Faire offre à partir de 159.000 €

Situé en plein centre de La Louvière, cet immeuble mixte offre une combinaison intéressante entre espace commercial, partie habitation et jardin privatif.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial fonctionnel, tandis que les étages à rénover offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée – Partie commerciale :

* Magasin commercial en façade
* Cuisine
* Salle de bain
* Buanderie avec chaudière Vaillant au gaz
* Accès au jardin privatif
* Volets électriques
* Système d’alarme

1er étage – À rénover :

* Hall
* Pièce de 23 m²
* Pièce de 11,02 m²

2e étage – À rénover :

* Hall
* Pièce de 23 m²
* Pièce de 11 m²

Grenier :

* Environ 40 m²

Sous-sol :

* Cave

CARACTÉRISTIQUES

* Surface totale du terrain : 160 m²
* Châssis double vitrage
* Chauffage central au gaz
* Chaudière Vaillant
* Jardin privatif
* Volets électriques
* Système d’alarme
* Revenu cadastral : 2.181 €
* PEB : D
* Code PEB : 20201015019127

LES ATOUTS

Un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation à rénover et à aménager selon votre projet.

Sa situation centrale, son jardin et les volumes disponibles aux étages constituent de véritables atouts pour un commerçant, un indépendant ou un investisseur.

PROXIMITÉS

Situation centrale à proximité des commerces, supermarchés, écoles, restaurants, pharmacies et services. La gare de La Louvière-Centre et les transports en commun sont facilement accessibles. Accès aisé aux principaux axes routiers en direction de Mons, Charleroi et Bruxelles.

Prix : faire offre à partir de 159.000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE
0486/54.99.26