Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 440000€
200 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble à appartements à vendre
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENDEMENT ÉLEVÉ
Immeuble divisé en 3 unités au design contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de Pairi Daiza, dans une zone à très forte attractivité touristique.
🏡 Exploitation en cours – clé en main
Location courte durée Booking / Airbnb
Activité déjà opérationnelle
📐 Caractéristiques du bien
Plus de 200 m² de surface brute
3 unités indépendantes
Terrasse aménagée pour l’appartement du rez-de-chaussée
Immeuble optimisé pour la location touristique
💼 Fiscalité & potentiel
Location meublée, permettant la déduction des charges réelles
Rendement net estimé : 9 à 11 %, selon la gestion et la structure fiscale
Potentiel d’optimisation via ajustement des tarifs saisonniers et du taux d’occupation
Convient à un investisseur privé ou sociétaire
💰 Conditions financières
Prix de vente : 440.000 €
📞 Informations et visites sur demande
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 440000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 3.600 € |
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IMMAXE
| Adresse |
Avenue des Nouvelles Technologies 41
7080 - Frameries |
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