Aperçu
Description
***OPTION*** NW immobilier- ventes à 1% - PLUS DE VISITES
***OPTION*** - PLUS DE VISITES - NW immobilier, concept à 1% (*) de commission - 0474/12.96.81. Spacieuse maison (actuellement aménagée en chambres pour étudiants) et en 2 appartements 1 chambre indépendants. Permis d’urbanisme obtenu pour l’aménagement de 3 appartements de +/- 100 m², 90 m² et 65 m² . Des travaux sont à réaliser car l’agencement est différent de la situation actuelle. La rentabilité estimée après travaux de +/- 2250 € par mois hors charges. Le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent d’un espace extérieur privatif. Les plans sont à télécharger sur nw-immobilier.be. L’immeuble dispose d’une cour et d’un petit jardin, ainsi qu’un accès à la rue arrière permettant de parquer 2 voitures.L’immeuble est extrêmement sain, la toiture est récente et isolée, l’installation électrique est conforme, il dispose d’une centrale incendie et d’un exutoire de fumée, de plafonds RF, portes RF. Il y a également 3 compteurs gaz. De très nombreux travaux ont déjà été effectués ! L’immeuble sera entièrement libre d’occupation à l’acte. Situation intéressante à 2 pas du centre-ville, de toutes les facilités et des transports. Visite virtuelle ci-dessus. PEB : C (196 kWh/m².an) n°20231019001137 ; PEB : E (417 Kwh/m².an) n°20231019001372 ; PEB : E (378 KWh/m².an) n°20231019001475. L’annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre. Plus d'infos et conditions (*) sur nw-immobilier.be.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 8 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 8 |
Toilettes | 8 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 50 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 224 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 50 mètres carrés |
Parlophone | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231019001137 |
Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 335000 € |
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Revenu cadastral | 1083 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 2250 |
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NW immobilier (IPI 503206)
Adresse |
Tige sur le Mont 19
4550 - Nandrin |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Nicolas Wolf |
Téléphone | +32 474 12 96 81 |