Immeuble à appartements à vendre
289000€
1 chambre 150 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport 3 unités en ordre
ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 unités , en ordre urbanistique , dont l’ensemble des logements est reconnu .
Les trois unités sont actuellement louées via une AIS , garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacance .
Le contrat en cours prendra fin en avril 2027 , laissant la possibilité à l’acquéreur de poursuivre la gestion avec l’AIS ou de reprendre les locations en direct afin d’optimiser les loyers.
Une fois le contrat AIS terminé, les loyers peuvent être réévalués à environ 2.150 € net par mois (650 € + 650 € + 850 €), permettant d’atteindre un rendement net estimé à 6 % .
Composition :
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre – valeur locative estimée : 650 €
1er étage : appartement 1 chambre – valeur locative estimée : 650 €
2e étage : appartement duplex 2 chambres – valeur locative estimée : 850 €
Electricité et gaz conforme.
PEB D - N°20221014024524
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 337 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221014024524 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22076 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 337 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 55 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
ERA Blavier - Liège (IPI 103311)
| Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000083S81IAE |