Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport en Outremeuse – 7 kots et 1 appartement

Situé au cœur du quartier recherché d'Outremeuse, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien en conformité urbanistique, offrant un rendement immédiat et une excellente situation.

À proximité immédiate de l'Université de Liège, des hautes écoles, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, l'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année.

Composition :

7 chambres étudiantes de 14 m² chacune, réparties sur plusieurs niveaux à raison de deux chambres par étage. Lumineuses, agréables et particulièrement faciles à louer, elles bénéficient de 3 cuisines équipées et de 3 salles de bains communes.

1 appartement une chambre d'environ 50 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de bains privative ainsi qu'une charmante cour privative offrant un agréable espace extérieur.
Un immeuble conforme et sécurisé

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa conformité complète :

- Permis de location renouvelé en 2025
- Conformité urbanistique
- Installations électrique et gaz conformes
- Conformité aux normes pompier (portes coupe-feu, exutoire de fumée et extincteurs)

Revenu locatif brut annuel : 40.560 €

Entièrement loué, l'immeuble assure une rentabilité immédiate tout en présentant un potentiel de revalorisation des revenus locatifs.

Renseignements complémentaires disponibles sur demande auprès des propriétaires.

Agences immobilières : merci de s'abstenir.