Aperçu
Description
Immeuble de rapport - 3 logements 2ch + 1 garage - en ordre
À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport parfaitement situé sur un boulevard recherché, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles).
Le bien est en ordre d’urbanisme pour 3 logements distincts et bénéficie de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Composition :
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Rez-de-chaussée (± 80 m²) : spacieux séjour, salle à manger, cuisine équipée, deux pièces polyvalentes, WC séparé, salle de bain, une chambre, agréable terrasse donnant accès à un vaste jardin verdoyant.
-1er étage (± 89 m²) : séjour lumineux, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC indépendant.
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2ème étage (± 89 m²) : configuration identique au 1er étage avec séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC indépendant.
Un garage supplémentaire vient compléter l’ensemble.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un bien rentable, immédiatement exploitable, dans un emplacement stratégique.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 537 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211008017421 |
| Emission CO₂ | 98 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47823 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 1834 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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AG Immobilière S.R.L. (IPI 510111)
| Adresse |
Chaussée de Tongres 325
4000 - Rocourt |
|---|---|
| Site internet |
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| Téléphone | +32 42335555 |
| Référence externe | 1800 - 2784 |