Immeuble à appartements à vendre
450000€
5 chambres 235 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
🏢 Liège – Immeuble de rapport à haut rendement avec rez commercial et 5 logements !
📍 Rue Sainte-Marguerite 142 – accès secondaire Rue Louis Fraigneux
Godin Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à deux pas des commerces et transports.
Il comprend un rez-de-chaussée commercial et 5 logements offrant un excellent potentiel locatif.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.500 €/mois
1er étage : appartement 1 chambre – 600 €/mois (hors charges)
2e étage : appartement 1 chambre – 500 €/mois (hors charges)
3e étage : appartement 1 chambre – 750 €/mois (charges comprises)
2 studios : non loués actuellement – loyer estimé à 2 × 450 €/mois
Affiche publicitaire sur la façade – 90 €/mois
👉 Revenus locatifs potentiels totaux : ± 4.340 €/mois
🔹 Caractéristiques techniques :
• Surface habitable totale : ± 235 m²
• Parcelle : ± 140 m²
• Revenu cadastral : 1.945 €
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC double vitrage
💸 Prix demandé : 450.000 €
Excellent rendement pour un investissement mixte (commerce + résidentiel + publicité).
📞 Intéressé ? Contactez Godin Immobilier – Angelo CLEMENTE au 0488 93 93 99
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 445 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 81 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1945 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
| Adresse |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Angelo Clemente |
| Téléphone | +32 488 93 93 99 |
| Référence externe | 4019 - |