Immeuble à appartements à vendre

Immeuble 3 unités avec cour, loué, élec conf, Saint-Léonard

🏡 Immeuble de rapport – 3 unités – Situation idéale à Saint-Léonard

Nigel IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 entités en ordre, idéalement situé dans une rue calme du quartier de Saint-Léonard, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun (tram, bus, gare), écoles, commerces de proximité, etc.

🔹 Composition :
🔹Rez-de-chaussée : Appartement duplex de ±79 m² comprenant 2 chs et une cour privative de ±9 m², un véritable atout rare en centre-ville. Possibilité d'un loyer de 750€/mois.
🔹1er étage : Appartement de ±41 m² avec 1 chambre, actuellement loué 500 €/mois depuis 2023.
🔹2e étage : Appartement de ±46 m² avec 1 chambre et un dressing ou bureau, actuellement loué 650 €/mois depuis 2026.

⚡ Caractéristiques techniques :
🔌Électricité conforme ✅
🔥Chauffage central au gaz de ville
🪟Châssis double vitrage PVC avec volt au rez

💰 Idéal pour investissement avec revenus locatifs existants !

📍 Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine évolution !
✔ Libération: selon les locataires
💰Faire offre à partir de 269.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE