Immeuble à appartements à vendre

1200000€

10 chambres 474 mètres carrés

Immoweb code : 21978661
Immoweb code : 21978661

Aperçu

10 chambres
474 mètres carrés habitables

Description

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Immeuble de rapport comprenant 7 appartements, idéalement situé au cœur de Lier

Situé au 3, avenue Anton Bergmann à Lier, en plein cœur du centre-ville animé et à proximité des remparts historiques, cet immeuble de rapport intéressant se compose de 7 appartements.

Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La Grand-Place et le cadre verdoyant des remparts de Lier se trouvent également à proximité.

L'immeuble comprend au total 7 appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et trois étages. Les appartements offrent une surface habitable comprise entre 57 m² et 76 m² et disposent chacun d'une ou deux chambres.

La répartition est la suivante :

Appartement 1 : rez-de-chaussée à droite, 63 m², 1 chambre. PEB D, 333 kWh/m²/an
Appartement 2 : premier étage à gauche, 63 m², 1 chambre. PEB B, 140 kWh/m²/an
Appartement 3 : premier étage, à droite, 63 m², 1 chambre. EPC C 300 kWh/m²/an
Appartement 4 : deuxième étage, à gauche, 57 m², 1 chambre. EPC D 339 kWh/m²/an
Appartement 5 : deuxième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC B 98 kWh/m²/an
Appartement 6 : troisième étage à gauche, 76 m², 2 chambres.
Appartement 7 : troisième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC F 610 kWh/m²/an

Au total, les appartements représentent une surface habitable d'environ 475 m².

En option, l'acheteur peut acquérir des places de parking supplémentaires dans le parking situé à l'arrière. (8 places à 22 000,- chacune = 176 000).

Investissement intéressant offrant un rendement attractif

Ce bien immobilier offre une opportunité d’investissement intéressante grâce à la combinaison d’un emplacement central et de sept logements locatifs indépendants.
Sur la base des revenus locatifs indiqués, le revenu locatif mensuel total s'élève à environ 5 419, ce qui correspond à un revenu locatif annuel d'environ 64 459.
La valeur d’investissement indicative totale s’élève à 1 274 969, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d’environ 5,06 % et un rendement net d’environ 4,10 %.

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