Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT/3 UNITÉS/TERRAIN 9A17/JARDIN/ 2 Garages!

La Maison Wallonne vous propose cet immeuble de rapport reconnu urbanistiquement en 3 unités, implanté sur une belle parcelle de 9 ares 17 centiares, en situation de coin, avec agréable jardin à l'arrière et deux garages.

L'ensemble se compose d'un appartement 1 chambre d'environ 70 m² (PEB C), actuellement loué 650 €/mois, d'un spacieux duplex 3 chambres d'environ 189 m² (PEB B), désormais libre, ainsi que d'un rez-de-chaussée commercial également libre, anciennement occupé par une pharmacie.

Le duplex et le commerce étaient précédemment loués 850 €/mois chacun. Leur disponibilité offre aujourd'hui une belle flexibilité : occupation personnelle, remise en location ou combinaison des deux, tout en bénéficiant déjà du revenu locatif de l'appartement 1 chambre.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'une salle de bains et présente également un potentiel de réaffectation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté technique : électricité conforme jusqu'en 2040, châssis PVC double vitrage, deux chaudières Buderus à condensation (2014), citerne à gaz enterrée conforme et équipements de sécurité incendie adaptés.

Quelques rafraîchissements permettront encore de valoriser cet ensemble offrant revenu locatif, volumes, jardin et nombreuses possibilités d'exploitation.

Faire offre à partir de 390.000 €.

Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.