Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Infos et visites avec Nicola au 0475/21.73.18 ou avec Borina au 0499/29.86.86 ou sur borina.p@connexionimmo.be. AVIS AUX INVESTISSEURS ! CONNEXION IMMO CENTRE vous propose une opportunité rare à Lodelinsart, idéalement située à seulement 300 m de l’Hôpital Civil Marie Curie. Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble de rapport de 5 studios et 1 appartement, ainsi que d'un terrain attenant situé en zone à bâtir. L’immeuble est implanté sur une première surface de +/- 183 m² (comprenant un bâtiment de +/- 6,8 m de large sur +/- 20,3 m de long et un jardin de +/- 60 m²). La seconde partie offre un terrain à bâtir de +/- 258 m² avec une largeur de +/- 8,5 m et une profondeur allant jusqu’à +/- 31 m. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, l'immeuble propose 5 studios disposant chacun d’un point d’eau privatif avec accès à des sanitaires communs, une cuisine partagée, une terrasse et un jardin commun. L’appartement comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de douche. Les compteurs ne sont pas individuels et le chauffage est au gaz. Superficie totale de l’immeuble : 304 m². Les charges annuelles s’élèvent à 7.000 €, payées par les locataires. Le revenu locatif annuel est de 34.860 € bruts, soit un taux de rentabilité d’environ 9,44 % bruts. Les plans et dossiers complets sont disponibles sur demande. Faire offre à partir de 369.000 €. Performances énergétiques : PEB n°20240124010418 – PEB : E – E spécifique : 368 kWh/m².an – E tota