Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT - COMMERCE - 2 APPARTEMENTS - 2 STUDIOS

Situé au cœur de Lodelinsart, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs de 2.940 €/mois, soit 35.280 €/an, offrant un rendement brut particulièrement attractif d'environ 8,5 % sur le prix demandé.
Le bien se compose d'un vaste commerce actuellement exploité en taverne/café, développant environ 500 m². Celui-ci bénéficie notamment d'une grande salle de près de 200 m² à l'arrière, d'un garage ainsi que de plusieurs espaces extérieurs.
La partie résidentielle comprend deux appartements et deux studios actuellement loués. Un espace complémentaire offre également un potentiel d'aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Grâce à ses revenus immédiats, ses volumes généreux, sa composition mixte et son potentiel d'évolution, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de revenus.
PERF ENERG : PEB N°20250122001191 - PEB : C - E spec 214 kWh/m² - E tot : 10860 kWh/m².an.
PERF ENERG : PEB N°20250122001440 - PEB : C - E spec 203 kWh/m² - E tot : 6782 kWh/m².an.
PERF ENERG : PEB N°20250122001673 - PEB : D - E spec 331 kWh/m² - E tot : 8211 kWh/m².an.
PERF ENERG : PEB N°20250122001284 - PEB : F - E spec 448 kWh/m² - E tot : 37642 kWh/m².an.
Faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.