Immeuble à appartements à vendre

399000€

3 chambres 203 mètres carrés

Immoweb code : 21933788
Immoweb code : 21933788

Aperçu

3 chambres
4 salles de bains
203 mètres carrés habitables
1306 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport loué.

Infos, visites, plans et vidéos : +32 497 54 77 19
Revenus locatifs : 3.245/mois hors charges.
Aucune infraction urbanistique liée à la configuration du bâtiment, conformité pompiers : OK.
Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports.
Les 4 baux en cours sont résiliables anticipativement pour occupation personnelle (c'est-à-dire dans le cas où le prochain propriétaire voulait exploiter ou résider dans les lieux).
Composition :
3 logements (surfaces chauffées d'après PEB : 83, 89 et 86m²) chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.645/mois.
1 commerce 70 m² + garage/entrepôt 100 m² : 1.600/mois.
Pas de parties communes entre les 4 entités, si ce n'est le parking.
Potentiel intéressant :
Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis)
Grenier aménageable au 2è étage (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement vers le haut de 2 logements du 1er étage.
Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie).
Les meubles de 2 des 3 cuisines de 1998 semblent être les prochains frais à prévoir dans les années à venir.
Les 4 installations électriques sont aux normes !
Disponibles sur demande : plus de photos, rapport d'expertise de 2023, PEB, CE,...
Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

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