Immeuble à appartements à vendre

Investissement sans souci : immeuble étudiant rénové

Immeuble de rendement avec 6 chambres étudiantes agréées, 45.480 € de revenus locatifs annuels, rendement de 5,5%

Situé à un emplacement stratégique à Malines, cet immeuble entièrement rénové se compose de 6 unités agréées et louées à 100%. Il génère 3.790 €/mois, soit 45.480 €/an, correspondant à un rendement de 5,5% pour un prix demandé de 830.000 €. Le nouvel acquéreur bénéficie dès le premier jour d’un cashflow stable et immédiat.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2024, tant sur le plan technique qu’esthétique. L’électricité, les installations sanitaires, le chauffage central et la toiture ont été renouvelés selon les normes actuelles. Cela se traduit par un investissement sans coûts structurels d’entretien ou de remplacement et avec un risque technique minimal, idéal pour les investisseurs recherchant sécurité et gestion simplifiée. Score PEB C.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec centrale incendie et exutoire de fumée, local vélos fermé et sécurisé derrière un portail, ainsi qu’un local technique spacieux. Le premier étage comprend un espace de vie commun avec salon et salle à manger, une cuisine équipée sur mesure (plaque à induction, four combiné, hotte, lave-vaisselle et frigo-congélateur), un WC séparé et une terrasse partiellement couverte. On y trouve également un studio en façade avec salle de bain privative, kitchenette, mezzanine et rangements intégrés.

Les cinq autres chambres disposent chacune d’une douche et lavabo privatifs, lit double, bureau, rangements, micro-ondes, frigo avec congélateur, vidéophone et volets. L’ensemble a été réalisé avec du mobilier sur mesure en MDF laqué et plans de travail en Corian, garantissant une finition uniforme, durable et facile d’entretien.

L’immeuble dispose d’un certificat de conformité, permis d’exploitation et label kot. La sécurité incendie et les installations techniques sont en ordre. Toutes les chambres sont louées, ce qui rend l’investissement immédiatement opérationnel sans risque de vacance.

Il ne s’agit pas d’un projet de rénovation, mais d’un investissement clé en main avec revenus immédiats, forte attractivité locative et gestion minimale. Dossier complet (baux, attestations, documents techniques) disponible sur demande.