Appartementsblok te koop

Zorgeloze investering: gerenoveerd studentenpand met 6 units

Rendementsvastgoed met 6 vergunde studentenkamers, €45.480 huuropbrengst per jaar, 5,5% rendement

Op een strategische ligging in Mechelen bevindt zich dit volledig gerenoveerde studentenpand met 6 vergunde en 100% verhuurde units. Het pand genereert €3.790/maand, goed voor €45.480/jaar en een rendement van 5,5% aan een vraagprijs van €825.000. De nieuwe eigenaar geniet vanaf dag één van een onmiddellijke en stabiele cashflow.

Het gebouw werd in 2024 grondig en totaal vernieuwd, zowel technisch als esthetisch. Elektriciteit, sanitaire installaties, centrale verwarming en het dak werden volledig aangepakt conform de hedendaagse normen. Dit vertaalt zich in een investering zonder structurele onderhouds- of vervangingskosten en met een minimaal risico op technische mankementen, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en beperkte beheerslast. EPC score C.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met brandcentrale en ontrokingsluik, een afzonderlijke en afgesloten fietsenberging achter een poort (beschermd tegen diefstal) en een ruime technische berging. De eerste verdieping omvat de gemeenschappelijke leefruimte met zithoek en eetruimte, een volledig uitgeruste maatwerkkeuken (inductievuur, combi oven, dampkap, vaatwasser en koel vriescombinatie), een afzonderlijk toilet en een aangenaam half overdekt terras. Tevens een studio aan de voorzijde met eigen badkamer, maatwerkkeukentje, hoogslaper en ingebouwde kasten.

De overige vijf studentenkamers bevinden zich op de bovenliggende verdiepingen en beschikken elk over een eigen douche en wastafel, dubbel bed, bureau, ingebouwde kasten, microgolfoven, koelkast met vriesvak, videofoon en rolluiken. Over het volledige pand werd gewerkt met maatwerk schrijnwerk in gelakte MDF en duurzame Corian solid surface werkbladen, wat zorgt voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke afwerking met lange levensduur.

Het pand beschikt over een conformiteitsattest, uitbatingsvergunning en kotlabel. Brandveiligheid en technische installaties zijn in orde. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, waardoor de investering onmiddellijk operationeel is zonder leegstandsrisico.

Dit eigendom is geen renovatie- of optimalisatieproject, maar een kant-en-klare investering met directe opbrengst, hoge verhuurbaarheid en minimale operationele zorgen. Volledig dossier (huurcontracten, attesten, technische documenten) beschikbaar op aanvraag.