Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements et 2 garages

Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant offrant un rendement locatif attractif ? Cet immeuble de rapport situé à Merchtem mérite assurément votre attention.

Construit en 1976, cet immeuble comprend au total 5 appartements et 2 garages sur un terrain de 1 are 80 centiares. La propriété se compose de 3 appartements une chambre et de 2 appartements deux chambres et est en outre entièrement autorisée sur le plan urbanistique. Grâce à son excellente situation à proximité du centre de Merchtem, des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités, ce bien bénéficie d’un mobi-score de 7,8/10, contribuant à l’attractivité locative durable des appartements.

L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3.332,50 EUR/MOIS, soit un rendement annuel de 39.990 EUR. Tous les appartements sont loués, à l’exception de l’appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement proposé à la location pour 650 EUR/MOIS. Ce montant est déjà inclus dans les revenus locatifs mentionnés.

La propriété est équipée d’un chauffage collectif au mazout (chaudière de 1993), dispose de châssis en aluminium avec simple vitrage et les installations électriques ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur. En ce qui concerne le risque d’inondation, le bâtiment obtient d’excellents résultats avec un score parcellaire A et un score bâtiment A.

Inventaire amiante favorable : un seul élément limité (petit morceau d’ardoise au 2e étage) fait l’objet d’u