Immeuble à appartements à vendre
340000€
10 chambres 502 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE AVEC PERMIS - SIGNEULX
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.
Commercial en charge :
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
107A, Rue de Lorraine – Signeulx
Caractéristiques principales
• Surface bâtie actuelle : ± 500 m²
• Surface projetée : ± 700 m² habitables (5 appartements)
• Terrain total : 12 ares
• Terrain arrière constructible
• Toiture entièrement refaite (neuve)
SOLAIA IMMO vous présente cet immeuble avec permis de construire délivré pour la réalisation d’un projet de 5 appartements avec parkings, idéalement situé à Signeulx, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Le projet est immédiatement exploitable :
• Permis octroyé
• Travaux réalisables sans délai
• Fort potentiel de rentabilité
Le terrain constructible à l’arrière constitue un levier de valorisation supplémentaire, renforçant l’attractivité globale de cet investissement.
Atouts du projet
• Travaux immédiatement réalisables
• Toiture neuve
• Excellent rendement locatif ou potentiel de revente
• Emplacement stratégique dans une commune recherchée
• Accompagnement complet possible jusqu’à la finalisation du projet
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 502 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 10 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1200 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 415 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230918017719 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 208568 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 502 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 340000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 87155081 |