Immeuble à appartements à vendre
385000€
Aperçu
Description
Namur/Gare - Immeuble de 6 appartements/studios + 1 garage
Situé à deux pas de la gare de Namur et des écoles supérieures, Rue Piret Pauchet, cet immeuble développe une superficie bâtie d’environ 300 m² pour une superficie habitable d’environ 255 m².
Il se compose de :
* 5 appartements 1 chambre d’environ 35 m²
* 1 duplex 2 chambres d’environ 85 m²
* 1 garage
* 2 terrasses (±11 m² et ±21 m²)
Plusieurs unités sont à rénover, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Immeuble entièrement libre d’occupation, idéal pour investisseur souhaitant optimiser les loyers après remise en état.
Potentiel de rendement net de l’ordre de ±6% après rénovation (selon niveau de travaux et mise en location).
Renseignements et visites : 0485/47.77.72 – [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1942 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Type de cuisine | Pas équipée |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 877 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221123016107 |
| Emission CO₂ | 250 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35897 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
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LIKE HOME (IPI 509340)
| Adresse |
Chaussée de Waterloo 13
1180 - Uccle |
|---|---|
| Nom de l'agent | Aurore BINKIN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 485 47 77 72 |
| Référence externe | 86993827 |