Immeuble à appartements à vendre
550000€
7 chambres 470 mètres carrés
Aperçu
Description
Neufchâteau – immeuble de rapport, rendement immédiat
EasyHome vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé en plein centre-ville de Neufchâteau, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant une opportunité d’investissement rare avec rendement immédiat.
Composé de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial horeca, le bien présente une configuration optimale pour un investissement sécurisé et diversifié.
Appartement 2 chambres – loué 518,61 €/mois
Appartement 2 chambres – loué 720 €/mois
Appartement 3 chambres – loué 735 €/mois
Restaurant – loué 1.716,90 €/mois (activité en place depuis 4 ans)
Revenu locatif total : 3.690,51 €/mois (soit 44.286,12 €/an)
Aspects techniques : châssis double vitrage, chauffage au gaz de ville.
PEB : de B à D selon les unités.
Situation centrale stratégique, assurant une demande locative constante tant pour le résidentiel que pour le commercial.
N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d’organiser une visite.
PRIX : 550.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.
| Disponible le | 19 mars 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 470 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 470 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 149 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adresse |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7584880 |