Immeuble à appartements à vendre

Bel immeuble de rapport au beau potentiel

Magnifique immeuble de rapport de 535m² au total composé de 2 RDC + 3 appartements et d'un double garage de ±38m², idéalement situé au pied des commodités et de la gare, offrant une combinaison rare de qualité, stabilité locative et potentiel d’évolution. Chaque appartements a un PEB B et une chaudière individuel au gaz, tous les lots disposent de compteurs individuels. Revenu locatif de 3.594 €/mois (rendement de 4 %) avec potentiel d’optimisation des revenus. Les 2 rez de chaussée sont loués ensemble pour un total de 820€. Le rez de droite de ±27m² et le rez de gauche ±30m² profitent de la lumière et d'une visibilité grâce à de grandes baies. De plus, elles disposent chacune d'un emplacement de parking. Les 3 appartements, d'une superficie de ±95 à ±122 m², disposent tous d'un hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, débarras et cave. Le 1er étage (±122 m² – 1.050 €) a en plus une véranda de ±22 m², 2 terrasses (±15 et ±7 m²) et 2 jardins privatifs (±65 et ±60 m²). Le 2e étage (±97 m² – 874 €) avec terrasse et le 3e (±95 m² – 850 €) disposent chacun d'une cave et d'un emplacement dans le double garage.

Les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur belle luminosité, ils se distinguent des autres biens sur le marché. Un investissement aux multiples possibilités : rendement locatif immédiat, potentiel d’optimisation des loyers et possibilité de revente à la découpe, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.