Aperçu
Description
Immeuble de rapport, 2 apparts, jardin, terrasse, photovolt.
Nigel Immo est ravi de mettre en avant cette superbe opportunité d'investissement. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cet immeuble spacieux offre 229 m² de surface habitable sur un terrain de 606 m². Le rez-de-chaussée vous accueille dans un appartement vaste et baigné de lumière, comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, créant un cadre de vie extérieur exceptionnel. Cet étage dispose également de trois chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bains tout équipées, d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que de deux toilettesséparées. À l'étage, un studio de 48 m² est intelligemment aménagé pour maximiser l'espace, avec un espace de vie ouvert incluant une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Le studio est complété par une salle de bain moderne et une chambre en mezzanine qui ajoute au charme et à la fonctionnalité du lieu. Les avantages : électricité conforme, 13 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, permis octroyé pour 2 logements, poêle à pellets, emplacement de parking, proche des commodités. PEB C 238, D 286, G 645. RC: 1200 €. Offre à partir de 289.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Disponible le | 1 mai 2024 - 00:00 |
Quartier ou lieu-dit | Oupeye |
Année de construction | 1874 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 229 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 47 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 606 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 373 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 236 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 238 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230516028397 |
Emission CO₂ | 68 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16872 kWh/an |
Type de chauffage | Pellets |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 135 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 289000 € |
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Revenu cadastral | 1200 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5956565 |