Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 349000€

2 chambres 94 mètres carrés

Immoweb code : 21970732
Immoweb code : 21970732

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
94 mètres carrés habitables
665 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Saint-Georges: Un investissement rentable, prêt à exploiter!

Nathan Parent, de l’agence ERA LABELIMMO, vous présente cette villa 4 façades rénovée avec goût et des équipements de qualité, aménagée en 2 unités Airbnb indépendantes, chacune composée d’une chambre, d’une salle de douche et d’un séjour avec cuisine. Chaque logement dispose de sa propre boîte à clés pour une gestion flexible et simplifiée.

🔑 Un investissement clé en main ! Le bien est vendu meublé et dispose des autorisations nécessaires à l’exploitation en Airbnb. Il affiche actuellement un rendement brut supérieur à 7 %, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire pour les investisseurs ambitieux.

📍Un emplacement stratégique : à proximité de la centrale, de salles de fêtes et de mariage, de restaurants haut de gamme, de sites touristiques et de l’aéroport de Liège-Bierset. Une situation idéale pour accueillir les professionnels en mission, les touristes et les invités d’événements.

💶 Un revenu complémentaire : le garage est actuellement loué 300 €/mois.

Encore plus de potentiel ! Le bien bénéficie d’un permis pour la réalisation d’une extension à l’arrière, de type véranda. Le grenier offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux unités déjà exploitées, plus de 7 % de rendement brut et de belles perspectives de développement : une oppor

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