Immeuble à appartements à vendre

499000€

8 chambres 275 mètres carrés

Immoweb code : 21679732
Immoweb code : 21679732

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8 chambres
275 mètres carrés habitables
275 mètres carrés de terrain
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Description

immeuble de rapport 3 unités - Place Élisabeth

FAIRE OFFRE À PARTIR DE : 499.000€

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Réf : 86796392

Situé à l’angle de l’Avenue Monplaisir 107 et de la place Élisabeth 4, dans un quartier bien desservi et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport mixte de 3 unités reconnues constitue une opportunité d’investissement attractive grâce à son important potentiel locatif.

Composition de l’immeuble :

• Rez-de-chaussée – Commerce :
Surface commerciale avec affectation « débit de boisson », équipée d’une cuisine professionnelle.
Idéal pour une activité Horeca.
Loyer actuel : 1.500 €/mois.

• 1er étage – Appartement - 70 m² brute :
2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain.
Loyer actuel : 650 €/mois.

• 2e étage – Appartement - 134 m² brute :
3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche.
Actuellement, 3 chambres louées à 1.350 €/mois.

• 3e étage – pièces accessoires duplexable avec le 2ème étage :
3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche.

Rendement locatif :
• Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 4.850 €/mois.
• Configuration idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé.

Situation :
À proximité immédiate des transports en commun, commerces et principaux axes routiers, offrant une localisation stratégique.
Aspects techniques :
Châssis double vitrage (aluminium), électricité non-conforme et PEB : G.

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