Immeuble à appartements à vendre
Faire offre à partir de 790000€
14 chambres 391 mètres carrés
Aperçu
Description
Investissement clé en main – 3 appartements à Seraing !
Honesty Liège vous propose trois appartements rénovés et meublés à Seraing, idéals pour investisseurs, tous conçus pour la colocation avec rendement attractif.
- Rez-de-chaussée – 4 à 5 chambres
2 chambres louées à 500€/mois, 2 disponibles à 450€/mois. 5ᵉ chambre existante (permis nécessaire). PEB C, parking, proche commodités.
- 1er étage – 4 à 5 chambres
Loué 1 800€/mois (4 chambres), potentiel 5 chambres : 2 250€/mois. PEB C, parking, proche commerces et transports.
- 2ᵉ étage – 4 chambres
3 chambres louées : 1 180€/mois, 1 disponible : 380€/mois. PEB D, parking, emplacement stratégique.
Résumé total investisseurs :
Revenus locatifs actuels : 4 480€/mois hors charges
Revenus potentiels complets : 5 835€/mois hors charges
Revenus locatifs potentiels (avec les 5éme chambres) : 2 250 + 2 250 + 1 560 = 6 060€/mois hors charges
Rendement brut estimé : jusqu’à 7%
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| Quartier ou lieu-dit | Zone Province de Liège |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 391 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 14 |
| Salles de bains | 14 |
| Salles de douche | 14 |
| Toilettes | 14 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 459 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 210 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 105 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230103016195 |
| Emission CO₂ | 90 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28952 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 212 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 790000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1546 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Honesty Liege - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adresse |
Route du Condroz 72
4100 - Boncelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7627229 |