Immeuble à appartements à vendre

SPA : Immeuble de 4 studios en ordre urbanistique!

Ekilibre a le plaisir de vous proposer un immeuble composé de quatre studios (reconnus par l’urbanisme) idéalement situé à SPA – Rue de la Sauvenière 37. Rénové puis loué par l’intermédiaire de l’AIS, les appartements seront libres à l’acte et nécessite désormais un rafraîchissement. Mise en ordre pompier pour permis de location (logement de moins de 28 m²) nécessaire. Ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble idéalement situé avec un gros potentiel de rendement. Composition : 4 studios composés d’une pièce à vivre, d’une cuisine semi-équipée et d’une salle d’eau composée d’un lavabo, d’un wc et d’une cabine douche. Techniques : Toiture en bon état avec exutoire de fumée (revue il y a un an), électricité (petites adaptations), chauffage par convecteurs gaz (idéalement à améliorer), décompteurs pour l’eau, compteurs électriques et gaz individuels, châssis double vitrage, chauffage gaz de ville, permis de location à obtenir une fois remise en conformité RF. Travaux estimés à +-25.000 euros hors rafraichissements divers. PEB classe G n°20160823005184 E.spec : 665 kWh/m².an E.Totale : 19.555 kWh/an.1er étage: PEB classe F n°20160823005527 E.spec : 480 kWh/m².an E.Totale : 14.721 kWh/an. 2ème étage: PEB classe F n°20160823006729 E.spec : 478 kWh/m².an E.Totale : 14.667 kWh/an. 3ème étage: PEB classe B n°20160823007628 E.spec : 633 kWh/m².an E.Totale : 20.613 kWh/an
Rentabilité potentielle post travaux : +-2000 euros hors charges
RC : 537 €