Immeuble à appartements à vendre

Saint-Gilles – immeuble de rapport 5 logements + commerce

À proximité immédiate du Parvis Saint-Pierre, au cœur de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 5 unités de logement officiellement reconnues.
L’immeuble se compose d’un commerce avec sous-sols au rez-de-chaussée, de deux appartements d’environ 53 m² aux 1er et 2e étages, ainsi que de deux spacieux duplex de ±118 m² aux 3e et 4e étages et ±105 m² aux 5e et 6e étages avec grenier.
Développant une superficie totale d’environ ±435 m², le bien génère actuellement un revenu locatif mensuel d’environ 5.750 €, représentant un rendement brut avoisinant les 6 %.
L’immeuble offre un important potentiel de valorisation, notamment grâce à une optimisation énergétique ciblée. La toiture a été rénovée en 2021 et l’un des duplex a fait l’objet d’une rénovation complète la même année. Les logements disposent de chaudières au gaz individuelles ou réparties par ensemble, avec une chaudière dédiée pour chaque duplex. Acte de base déjà réalisé.
Situation stratégique, à proximité directe des transports, commerces, restaurants et pôles attractifs de Saint-Gilles, assurant une demande locative constante et pérenne.
Produit particulièrement recherché sur le marché, alliant rendement locatif, sécurité urbanistique et potentiel de création de valeur.
Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur.
Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | 02/217.00.32 | [email protected]