Immeuble à appartements à vendre

Maison

Belle maison unifamiliale et de commerce au cœur de Saint-Gilles et près de l'avenue Louise, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel, .

La propriété s'étend sur une surface habitable généreuse de 220 m² répartie sur un terrain de 60cA, offrant au rez de chaussée un espace commercial de 43m2 pour tout commerce, café ou maison de bouche avec de grandes caves exploitables. Aux étages, maison unifamiliale pouvant éventuellement servir pour du coliving. Actuellement, 5 studios non réglementaires sont aménagés avec leur salle de bain, pour étudiants ou célibataires mais doivent être supprimés. Une unique régularisation (75 jours) sera simplement nécessaire pour régulariser une salle de bain sous les combles. PEB G, double vitrage, chauffage électrique par accumulation et au gaz au troisième étage.

Située dans le quartier résidentiel de Saint-Gilles, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les commodités locales, et d'une atmosphère tranquille propice à la sérénité. L'environnement verdoyant du quartier complète ce cadre de vie désirable, proche du goulot de l'av. Louise, des nombreux restaurants et commerces et moyens de transport.

Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement .