Immeuble à appartements à vendre

229000€

2 chambres 159 mètres carrés

Immoweb code : 21736889
Immoweb code : 21736889

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
159 mètres carrés habitables

Description

STEMBERT - Immeuble de rapport avec 2 appartements

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Chacun disposant de sa propre entrée indépendante.

Composition
Appartement 1 – Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche (douche, lavabo et WC)
• Terrasse et jardin privatifs
Appartement 2 – Duplex
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
1er étage :
• Palier, séjour, cuisine, chambre, dressing, salle de bains (baignoire, lavabo et wc)
2e étage :
• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, grenier

Détails techniques
• Chauffage central au gaz de ville
• Décompteur d'eau
• Calorimètres pour le chauffage
• Mixité dans les châssis
• Électricité conforme dans les deux appartements
• Appartement 1 : PEB n°20250314031972, classe D, (Espec 315kWh/m².an – Etotale23.565 kWh/an)
• Duplex : PEB n°20250314033568, classe D, (Espec 317kWh/m².an – Etotale 39.518kWh/an)

Situation locative
L'immeuble est actuellement loué.
• Appartement 1 : 473€
• Duplex : 639€

Revenus cadastraux
• Appartement 1 : 420€
• Duplex : 570€

Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant deux logements, une situation recherchée et un potentiel locatif intéressant.

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